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如何通過沙盤模型選擇樓房

點(diǎn)擊次數(shù):   更新時(shí)間:20/08/28 14:13:08     來源:www.lihehuyu.com關(guān)閉分    享:
  現(xiàn)在很多預(yù)售的樓房,用戶大多是通過沙盤模型來選房的,所以對(duì)于掌握通過沙盤模型選擇樓房的方法技巧是很重要的,下面模型公司就為大家介紹幾個(gè)知識(shí)。
  一、看樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡。
  如果樓盤銷售價(jià)格很低,但是建筑沙盤模型做得又十分精美,就要引起購房者的注意了,沙盤的制作成本是比較高的,一個(gè)樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費(fèi)用,這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
  二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。
  按照相關(guān)部門的要求,開發(fā)商使用模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是:沙盤模型僅供參考。
  看沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購房者可大概計(jì)算出樓間距等。
  三、看小區(qū)整體規(guī)劃。
  沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
  四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向。
  大多樓盤都是分期開發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。
  樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
  五、看樓間距。
  一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此,低層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
  了解了沙盤模型的比例,購房者就可以測(cè)量根據(jù)沙盤計(jì)算出來的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差等問題,從而對(duì)于該樓盤的基本情況也就有所了解了。更多的建筑模型知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注模型公司網(wǎng)站。

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